ข้อควรรู้ของกฎหมายการถมที่ดิน
ข้อควรรู้ของกฎหมายการถมที่ดิน สำหรับบทความนี้กฏหมายภาษีเราจะนำเสนอกฎหมายการถมที่ดิน ชวนมาศึกษาเรื่องการถมดินกันว่ามีกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างไรบ้าง ตามมาดูกันเลย
กฎหมายการถมที่ดินเป็นอย่างไร
สำหรับกฎหมายการถมที่ดิน คือ พระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543 โดยมีเนื้อหาหลักเกี่ยวกับการถมดิน คือ การถมดินพื้นที่ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร ไม่ต้องขออนุญาต แต่ต้องจัดให้มีการระบายน้ำเพียงพอที่จะไม่ทำให้เกิดความเดือดร้อนแก่ที่ดินข้างเคียงหรือบุคคลอื่น
และกฎหมายการถมที่ดินกรณีที่ถมดินเกินกว่า 2,000 ตารางเมตร จะต้องจัดให้มีการระบายน้ำแล้ว ยังต้องแจ้งการถมดินแก่เจ้าพนักงานท้องถิ่น เมื่อได้รับการแจ้งแล้ว ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกใบรับแจ้งภายใน 7 วัน แล้วผู้แจ้งจึงสามารถเริ่มถมดินได้เมื่อได้รับใบรับแจ้ง และให้อำนาจหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นเป็นผู้มีอำนาจควบคุมการถมดิน
รายละเอียดของกฎหมายการถมที่ดิน
- การถมดินเกินกว่าระดับที่ดินต่างเจ้าของ ที่อยู่ข้างเคียงและมีพื้นที่ของเนินดินเกิน 2,000 ตารางเมตร ต้องแจ้งการถมดินนั้นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น
- ห้ามทำการถามที่ดินในเวลากลางคืน เว้นแต่ได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น
- หากพื้นที่สูงตั้งแต่ 2 เมตร จากพื้นที่ต่างเจ้าของที่อยู่ข้างเคียง ต้องมีแบบแปลน รายการคำนวณ และวิศวกรระดับโยธาเซ็น
- เมื่อพื้นที่สูงตั้งแต่ 5 เมตร ต้องมีวิศวกร ระดับวุฒิวิศวกรเซ็นเท่านั้น
- เมื่อพื้นที่ใหญ่ติดกันตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตร และสูงเกิน 2 เมตร ต้องมีผู้คุมงานเพิ่ม
- เรื่องฐานของเนินดินจะต้องห่างจากแนวเขตที่ดินของบุคคลอื่นหรือที่สาธารณะ เป็นระยะไม่น้อยกว่าความสูงของเนินดินที่จะถมดิน
- ต้องติดตั้งป้ายสีสะท้อนแสงเตือนถึงความอันตราย
- เมื่อถมแล้วเสร็จต้องตรวจเสถียรภาพของเนินดินให้มีความมั่นคงปลอดภัย
กฎหมายการถมที่ดินอย่างไรให้ปลอดภัยและไม่ผิดกฎหมาย
สำหรับการถมดินจะมีข้อบังคับตามประมวลกฎหมายพระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543 ให้คำจำกัดความสำหรับคำว่า ขุด และ ถม ไว้ดังนี้
- การขุดดิน เป็นการกระทำแก่พื้นดิน เพื่อนำดินขึ้นจากพื้นดินหรือทำให้พื้นดินเป็นบ่อดิน
- การขุดดินลึกเกิน 3 เมตร หรือพื้นที่ปากบ่อเกินกว่า 10,000 ตารางเมตร
- ปากบ่อดินมีระยะห่างถึงเขตที่ดินข้างเคียง ไม่เกิน 2 เท่าของความลึกเพราะการกระทำดังกล่าวมีความเสี่ยงต่อการพังทลายของดิน
- ต้องขออนุญาต จัดการป้องกันการพังทลายของดิน โดยต้องได้รับการรับรองจากวิศวกรเสียก่อน
- การถมดิน เป็นการกระทำใด ๆ ต่อดินหรือพื้นดินเพื่อให้ระดับดินสูงขึ้นกว่าเดิม
- มีการทำการถมดินสูงเกินกว่าที่ดินข้างเคียง โดยวัดจากด้านที่มีพื้นที่ต่ำสุดเป็นมาตรฐาน
- พื้นที่ที่มีมากกว่า 2,000 ตารางเมตร
- ดำเนินการตามที่เจ้าพนักงานกำหนด โดยต้องทำรางน้ำเพื่อนการระบายน้ำไม่ให้เดือดร้อนพื้นที่ใกล้เคียง
